Administração de Imóveis
Administrar um imóvel significa conhecê-lo. Nós cuidamos dos imóveis de nossos clientes. Confira o que entregamos ao administrar um imóvel.
Administração de Imóveis
Administrar um imóvel significa conhecê-lo. Nós cuidamos dos imóveis de nossos clientes. Confira o que entregamos ao administrar um imóvel.
Começamos organizando toda documentação dos imóveis, fornecendo clareza acerca de seu patrimônio, valores agregados, possibilidades de investimentos, valor de mercado, seja para locação ou venda. Caso o cliente não tenha todas as informações ou documentos, nós realizamos o serviço de pesquisas e obtenções perante os órgãos públicos. Verificamos eventuais pendências, seja de retificação de área ou de construção, analisamos o valor do iptu cobrado pela municipalidade, se está de acordo com a legislação vigente ou se cabe algum tipo de medida para redução.
Analisamos os contratos de locação vigente, quais são os prazos, se há Ação Renovatória de ponto comercial iminente, possibilidades de negociações e ajustes, se a garantia está vigente, se os seguros foram contratados corretamente.
Realizamos a análise da parte tributária, para verificação de possíveis ajustes que viabilizem uma redução de impostos, dentro das normas vigentes.
Atendemos os locatários através de canais exclusivos, que permitem uma maior facilidade de comunicação e de pagamentos de aluguéis e demais despesas.
Começamos organizando toda documentação dos imóveis, fornecendo clareza acerca de seu patrimônio, valores agregados, possibilidades de investimentos, valor de mercado, seja para locação ou venda. Caso o cliente não tenha todas as informações ou documentos, nós realizamos o serviço de pesquisas e obtenções perante os órgãos públicos. Verificamos eventuais pendências, seja de retificação de área ou de construção, analisamos o valor do iptu cobrado pela municipalidade, se está de acordo com a legislação vigente ou se cabe algum tipo de medida para redução.
Analisamos os contratos de locação vigente, quais são os prazos, se há Ação Renovatória de ponto comercial iminente, possibilidades de negociações e ajustes, se a garantia está vigente, se os seguros foram contratados corretamente.
Realizamos a análise da parte tributária, para verificação de possíveis ajustes que viabilizem uma redução de impostos, dentro das normas vigentes.
Atendemos os locatários através de canais exclusivos, que permitem uma maior facilidade de comunicação e de pagamentos de aluguéis e demais despesas.
Nosso financeiro possui regras rígidas de controle de pagamentos, tanto de aluguéis, quanto de contas de consumo, IPTU, demais tributos e despesas que possam fazer parte daquele contrato.
Toda solicitação feita pelos locatários é informada aos Locadores com agilidade, assim como falta de pagamento.
Caso haja inadimplência, nossa equipe de cobrança entra em ação, utilizando ferramentas que possibilitam um índice de acordos em 85% dos casos, sem necessidade de ação judicial.
Caso haja necessidade de ação judicial, nossa equipe jurídica especializada está atualizada com os instrumentos processuais mais recentes para que a ação seja bem-sucedida. E na maioria dos casos que são judicializados, ainda assim conseguimos realizar acordos entre as partes que são pautados por objetivo ganha-ganha-ganha Locador, locatário e sociedade. Todos ganham.