Introdução: Você é proprietário de imóveis em São Paulo e está preocupado se o valor cobrado de IPTU pela prefeitura está correto? Essa é uma questão válida, considerando a importância de garantir uma tributação justa. Neste post, forneceremos os passos necessários para realizar uma análise eficiente e descobrir se o valor do IPTU está de acordo com as características e valores de mercado do seu imóvel. Vamos começar a desvendar essa questão!

1. Passo 1: Reúna a documentação necessária: comece reunindo a documentação relacionada ao seu imóvel, como escritura, registro, laudos de avaliação, planta baixa, entre outros. Esses documentos serão fundamentais para embasar sua análise e verificar as informações corretamente.
2. Passo 2: Verifique as características do imóvel: analise as características físicas do seu imóvel, como área construída, área do terreno, número de quartos, vagas de garagem, data da construção, padrão de qualidade, entre outros. Compare essas informações com as registradas pela prefeitura para garantir que estejam corretas e atualizadas.
3. Passo 3: Acesse o sistema da prefeitura: acesse o sistema online da prefeitura de São Paulo para obter informações detalhadas sobre o seu imóvel, incluindo a avaliação fiscal utilizada para o cálculo do IPTU. Verifique se as informações cadastrais estão corretas e se a avaliação do imóvel condiz com a realidade.
4. Passo 4: Solicite uma revisão: caso identifique discrepâncias entre as informações cadastrais, a avaliação fiscal e os valores de mercado, é possível solicitar uma revisão do IPTU à prefeitura. Prepare um documento contendo os argumentos embasados na documentação e nas análises realizadas e, se possível, acompanhe-o através de um laudo pericial. Envie a solicitação por meio dos canais indicados pela prefeitura.
5. Passo 5: Acompanhe o processo: acompanhe de perto o andamento do processo de revisão do IPTU. Verifique se a prefeitura recebeu sua solicitação e se está analisando os documentos apresentados. Em caso de dúvidas ou falta de retorno, entre em contato com o órgão responsável para obter informações atualizadas.
6. Passo 6: Avalie a necessidade de recurso administrativo ou judicial: se a revisão não resultar em uma correção satisfatória do valor do IPTU, avalie a possibilidade de entrar com um recurso administrativo junto à prefeitura. Caso necessário, busque orientação jurídica para avaliar a viabilidade de um recurso judicial.

Conclusão: Garantir que o valor do IPTU esteja correto é fundamental para evitar pagamentos excessivos e assegurar uma tributação justa. Siga os passos mencionados neste post, analise cuidadosamente as informações e busque os recursos adequados para resolver qualquer irregularidade. Lembre-se de contar com a assessoria de profissionais especializados, nossa equipe está apta para conduzir este processo para você. Proteja seus interesses e mantenha-se informado sobre os direitos relacionados ao IPTU em São Paulo.