Ao decidir abrir um negócio, uma das escolhas fundamentais que os empreendedores enfrentam é a localização. Duas opções comuns são pontos comerciais de rua e lojas dentro de shopping centers. Ambos têm suas vantagens e desvantagens, e a escolha depende muito do tipo de negócio e das metas do empreendedor. Neste post, exploramos as principais diferenças entre esses dois tipos de localização comercial.
1. Localização e Visibilidade:
Ponto Comercial de rua: Geralmente localizado em ruas movimentadas, esses pontos comerciais oferecem alta visibilidade para pedestres e motoristas. A fachada da loja é fundamental para atrair a atenção dos transeuntes.
Loja em Shopping Center: A visibilidade depende da localização dentro do shopping. As lojas próximas à entrada principal tendem a receber mais tráfego de pedestres, enquanto as lojas nos corredores internos podem ter menos visibilidade.
2. Custo do Aluguel e Despesas:
Ponto Comercial de rua: Os aluguéis de pontos comerciais de rua podem variar amplamente dependendo da localização, com áreas mais movimentadas geralmente cobrando mais caro. Os custos de manutenção e segurança também são responsabilidade do locatário.
Loja em Shopping Center: Os aluguéis em shoppings costumam ser mais altos, mas muitas vezes incluem despesas comuns, como segurança e manutenção. No entanto, os empreendedores podem ter que pagar taxas adicionais para marketing e promoção do shopping.
3. Horário de Funcionamento:
Ponto Comercial de rua: Os horários de funcionamento são mais flexíveis e podem ser adaptados ao público da região. No entanto, muitas vezes, as lojas de rua não funcionam 24 horas por dia.
Loja em Shopping Center: Os shoppings têm horários de funcionamento fixos, e os locatários geralmente são obrigados a seguir esses horários, o que pode ser uma desvantagem para aqueles que desejam flexibilidade.
4. Público-Alvo e Clientela:
Ponto Comercial de rua: A clientela pode variar amplamente, dependendo da localização. É importante entender bem o público-alvo da área para atender às suas necessidades. Conheça mais sobre a ferramenta de geomarketing que utilizamos para agregar valor na escolha do inquilino, acesse: https://endonegociosimobiliarios.com.br/utilizacao-de-ferramentas-de-geomarketing-escolhendo-o-ponto-comercial-perfeito/
Loja em Shopping Center: Os shoppings tendem a atrair uma gama diversificada de visitantes, mas é possível que os consumidores estejam mais focados em compras e entretenimento do que em necessidades específicas.
5. Estacionamento e Acesso:
Ponto Comercial de rua: A disponibilidade de estacionamento e a facilidade de acesso para clientes podem variar. Em áreas urbanas com alto adensamento populacional, o estacionamento pode ser limitado.
Loja em Shopping Center: Os shoppings geralmente oferecem amplo estacionamento gratuito e acesso conveniente para os clientes.
6. Experiência de Compra:
Ponto Comercial de rua: Oferece uma experiência de compra ao ar livre, com a possibilidade de explorar diferentes lojas e restaurantes ao longo da rua. É ideal para empresas que desejam criar uma atmosfera única.
Loja em Shopping Center: Proporciona uma experiência de compra concentrada em um local fechado, com muitas opções de lojas, entretenimento e alimentação em um ambiente climatizado.
A escolha entre um ponto comercial de rua e uma loja em shopping center depende das metas, do público-alvo e da natureza do negócio. Ambas as opções têm seus benefícios e desafios, e uma análise cuidadosa é essencial para tomar a decisão certa. É importante considerar a localização, os custos, o público-alvo e o ambiente de compra desejado ao fazer essa escolha crítica para o sucesso do seu negócio.
Uma administradora de imóveis próprios e de clientes. Valorizamos em nossa cultura empresarial a proximidade humana acima de tudo.