A norma jurídica vigente que se ocupa do Imposto de Renda de pessoa física, traz a hipótese de tributação de ganho de capital em operações de vendas de imóveis, ou seja, se uma pessoa é proprietária de um imóvel e o vende, pela regra geral prevista em lei, deverá pagar imposto de renda, que incidirá sobre a diferença entre o valor da venda e o valor de aquisição do mesmo imóvel.

Como calcular
Para calcular o imposto  de renda sobre o chamado lucro imobiliário, é preciso seguir os seguintes passos:

1- Encontrar a sua base de cálculo, que será, como mencionado, equivalente à diferença entre o valor recebido pela venda e o valor do imóvel constante na sua declaração de imposto de renda;

2- Após encontrar a base de cálculo, deverá aplicar a alíquota, que varia de 15% a 22,5%,  dependendo do valor transação (valor da venda):

3- Aplicado o percentual da alíquota sobre o valor da base de cálculo, você já terá uma noção do valor do imposto a pagar, mas a boa notícia é que sobre o resultado obtido, aplica-se um percentual redutor de imposto, o qual varia de caso a caso, dependendo da data de aquisição do bem. Para receber o cálculo com redutor, clique aqui:

Fácil, certo? Agora você já pode realizar este cálculo quando estiver planejando a venda de seu imóvel,  mas atenção: além dos benefícios de redução mencionados, é possível obter isenção total do imposto de renda sobre ganho de capital na venda de seu imóvel, saiba como no item abaixo.