Blog
Blog
Locação de ponto comercial sem garantia: Uma oportunidade para locatários financeiramente sólidos
Ao considerar a locação comercial sem garantia, é fundamental comprovar a sua boa saúde financeira, bem como a capacidade de manter um histórico sólido de cumprimento de contratos.
Pontos comerciais de rua vs. lojas em Shopping Center: Quais são as diferenças?
Ao decidir abrir um negócio, uma das escolhas fundamentais que os empreendedores enfrentam é a localização. Duas opções comuns são pontos comerciais de rua e lojas dentro de shopping centers.
São Paulo: O ponto de encontro do sucesso no varejo
Em um cenário onde o CAC (Custo de Aquisição de Clientes) está cada vez mais alto nas estratégias de posicionamento digital, , os pontos comerciais físicos em São Paulo se apresentam como um investimento sólido e promissor.
Utilização de ferramentas de Geomarketing: escolhendo o ponto comercial perfeito
Escolher o ponto comercial certo é um passo fundamental para o sucesso de qualquer negócio. As ferramentas de geomarketing oferecem insights valiosos que podem auxiliar você a tomar decisões informadas, minimizando riscos e maximizando as chances de prosperidade.
Unindo forças pelo Outubro Rosa: Junte-se à nossa campanha de doação
Este ano, nossa contribuição será doando 5% do valor recebido como taxa administrativa de todos os novos contratos assinados no mês de outubro para Hospital AC Camargo.
Locação de ponto comercial sem garantia: Vantagens, riscos e a importância de uma empresa administradora de bens
A locação de ponto comercial sem garantia oferece agilidade e redução de custos iniciais para locadores, mas traz riscos relacionados à inadimplência.
Realize seu planejamento patrimonial agora e evite problemas na malha fina em 2024
Neste artigo, exploraremos as vantagens dessa estratégia e por que o tempo é essencial para garantir que tudo seja feito corretamente, inclusive a declaração de impostos de 2024.
Desvendando o potencial dos imóveis não anunciados: Sua próxima oportunidade de ponto comercial
A procura de imóveis não anunciados é uma estratégia inteligente para empresários em busca do local ideal para expandir seus negócios. Essa abordagem oferece exclusividade, oportunidades únicas e negociações favoráveis.
Qual a relação entre as obras na Av. Santo Amaro e a Operação Urbana Faria Lima?
Se você possui um imóvel em uma área abrangida por uma Operação Urbana, compreender como a outorga onerosa funciona é essencial para tomar decisões informadas e acompanhar o progresso das melhorias em sua região.
Entenda a Lei de Locações: Revisão de valor de aluguel a cada 3 anos
Um dos aspectos importantes da relação entre locador e locatário é a revisão do valor do aluguel, e a Lei de Locações brasileira estipula que essa revisão pode ocorrer a cada 3 anos.
O prazo de 5 anos e a ação renovatória em contratos de locação comercial
A locação comercial é uma parte fundamental do mercado imobiliário e, para muitos empresários, é a base de suas operações comerciais.
O significado das “Luvas” na locação comercial: entenda a indenização pelo direito de renovação contratual
Neste artigo, vamos desvendar o significado das luvas, explicando como elas representam uma indenização pelo direito de renovação contratual em locações comerciais de longo prazo.
Tenha mais controle dos seus rendimentos contratando uma gestora de ativos próprios e evite surpresas indesejadas
Dois dos principais caminhos para investir no mercado imobiliário são a administração direta de propriedades e a participação em fundos imobiliários.
ITBI na integralização de bens em holding patrimonial: o que você precisa saber
A incidência do ITBI na integralização de bens em uma holding patrimonial pode gerar dúvidas e preocupações para quem busca proteger e administrar o patrimônio familiar.
Prazo de 180 dias de isenção para pagamento de Imposto de Renda sobre Lucro Imobiliário: Saiba como aproveitar.
O benefício só pode ser aproveitado a cada 5 anos pela mesma pessoa, ou seja, é fundamental que você tenha seu planejamento patrimonial e financeiro em dia
O impacto do inventário pendente na venda ou locação de imóveis herdados
Muitos herdeiros enfrentam dificuldades para concluir o inventário, o que pode ter sérias consequências para a venda ou locação do imóvel herdado.
Como evitar disputas familiares na administração de propriedades herdadas
Neste artigo, exploraremos estratégias para manter a harmonia entre familiares na administração de propriedades herdadas.
Explorando o usufruto de bem imóvel alugado: pessoa física vs. holding patrimonial
Essa abordagem permite que um investidor usufrua dos benefícios econômicos de um imóvel sem a necessidade de ser o proprietário legal.
Reajuste e revisão de aluguel em contrato de locação: Entenda as diferenças e como impactam o valor do aluguel
Neste post, vamos esclarecer as diferenças entre reajuste e revisão de aluguel em um contrato de locação e entender como cada uma delas pode impactar o valor do aluguel.
Planejamento Sucessório: As vantagens de preservar o patrimônio imobiliário
No contexto imobiliário, realizar um planejamento sucessório é essencial para garantir a transferência adequada e eficiente de bens imóveis aos herdeiros.
Maximizando a rentabilidade de imóveis alugados com serviços de administração de bens
Investir em imóveis alugados pode ser uma estratégia de longo prazo lucrativa, mas é fundamental contar com os recursos certos para otimizar os retornos.
Fiadores em Contratos de Locação: Entendendo a Garantia Prestada
No cenário imobiliário, a locação de propriedades desempenha um papel fundamental tanto para locadores quanto para locatários.
Testamento: Uma ferramenta valiosa de planejamento sucessório para investidores em imóveis
O processo de elaboração de um testamento pode variar de acordo com a legislação do país em que o imóvel está localizado.
Venda de imóvel locado para fins de incorporação imobiliária: O que você precisa saber.
Neste artigo, discutiremos o que você precisa saber sobre a venda de um imóvel locado para fins de incorporação imobiliária.
Conheça as diferenças entre cadastro de IPTU e matrícula de imóveis
Quando se trata de questões imobiliárias no Brasil, é comum encontrarmos termos técnicos e procedimentos burocráticos que podem gerar dúvidas.
Liminar de despejo: Entenda as hipóteses em que pode ser concedida
O processo de despejo é uma questão delicada tanto para o locador (proprietário) quanto para o locatário (inquilino) de um imóvel.
Imposto de renda na fonte: um problema para proprietários de imóveis
No Brasil, a lei prevê que deve ser aplicada a sistemática de retenção na fonte de Imposto de Renda (IR) no pagamento de aluguéis por empresas locatárias a locadores pessoas físicas.
O Critério de obsolescência na determinação do valor venal de imóveis em São Paulo e seu impacto no IPTU.
Neste artigo, vamos explorar o que significa o critério de obsolescência, como ele é aplicado na cidade de São Paulo e qual o impacto dessa medida no valor do IPTU.
Critério de padrão da construção e o cálculo do valor venal de imóveis em São Paulo
Esse critério, adotado pela Secretaria da Fazenda do Estado de São Paulo, influencia diretamente no cálculo do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) e outros tributos.
Desvendando os fundos imobiliários: comparando as classificações Tijolo e Papel
Neste artigo, vamos explorar as características e as diferenças essenciais entre esses dois tipos de fundos imobiliários.
Ação renovatória de locação: entenda seus fundamentos e implicações
A ação renovatória de locação é uma importante ferramenta para os locatários comerciais garantirem o direito de permanecer no imóvel que abriga seu estabelecimento comercial.
Diferenças entre pessoa física e Holding Patrimonial ao alugar um imóvel
Ao decidir alugar um imóvel, é importante considerar a estrutura legal utilizada para a locação. Duas opções comuns são a pessoa física e a holding patrimonial.
Sale and Leaseback: A lucrativa modalidade de investimento imobiliário
O sale and leaseback é uma modalidade de investimento imobiliário que oferece uma série de vantagens, como fluxo de caixa estável, mitigação de riscos, foco no negócio principal.
Índice de Reajuste do Contrato de Locação em Tempos de IGP-M Negativo: Entenda os Reflexos no Valor do Aluguel
O cenário de IGP-M negativo traz desafios singulares para o reajuste de contratos de locação. É essencial que ambas as partes compreendam as cláusulas contratuais e busquem soluções que sejam justas e equilibradas,\.
Retrofit de imóveis comerciais: Transformando espaços e maximizando oportunidades
Exploramos as características e vantagens do retrofit de imóveis para fins comerciais, destacando como essa prática pode transformar espaços e maximizar oportunidades.
A Importância do Termo de Entrega de Chaves para o Fim do Contrato de Locação: Implicações para Locadores e Locatários
Quando se trata do encerramento de um contrato de locação, há um elemento crucial que muitas vezes passa despercebido, mas que desempenha um papel fundamental na conclusão tranquila do acordo: o Termo de Entrega de Chaves.
Simplifique sua vida com nossa administração de bens imóveis: Descubra como cuidamos dos seus investimentos!
Se você é um proprietário de imóveis e está cansado de lidar com a burocracia, as responsabilidades e os desafios que surgem ao administrar suas propriedades, você veio ao lugar certo!
O Direito de preferência do locatário. Papel fundamental da administradora de bens na venda de imóveis.
O direito de preferência do locatário na venda de um imóvel locado é uma garantia legal importante, que visa proteger o inquilino e equilibrar a relação entre proprietário e locatário.
Etapas básicas de um Processo Eficiente de Cobrança de Dívidas de Aluguel.
Ter um processo eficiente de cobrança de dívidas de aluguel é fundamental para proteger seus interesses como proprietário de imóveis.
5 Tipos de zoneamento mais valorizados na cidade de São Paulo
Ao considerar investir em imóveis, é importante avaliar o zoneamento da região desejada, levando em conta o contexto urbano, a infraestrutura, o acesso a serviços e a perspectiva de desenvolvimento.
ITCMD: Entenda este imposto e sua importância para investidores em imóveis
Quando se trata de investimentos em imóveis, é essencial compreender os aspectos legais e tributários envolvidos nas transações.
Simplifique a administração de imóveis herdados: Nossa expertise cuidando do seu patrimônio!
Neste post, vamos apresentar a você o nosso serviço especializado de administração de bens imóveis herdados.
Holding Patrimonial – Planejamento financeiro, assessoria jurídica, tributária e ganho de capital
Holding Patrimonial é uma estrutura empresarial que tem como principal objetivo controlar e gerir os bens e ativos de uma família ou grupo de sócios.
Regularize suas locações: Passo a passo para legalizar imóveis transmitidos via inventário!
Você herdou imóveis valiosos através de um inventário e agora está buscando legalizar as locações dessas propriedades? Neste post, vamos guiá-lo através dos passos necessários para regularizar as locações de imóveis transmitidos via inventário.
Holding patrimonial ou familiar: 6 benefícios para proprietários de imóveis
A holding patrimonial é uma estratégia poderosa para proteger, organizar e otimizar o patrimônio de indivíduos e empresas.
Maximize seus investimentos imobiliários com a administração de bens da Endo
Se você está em busca de uma maneira eficiente e segura de maximizar seus investimentos imobiliários, temos uma solução perfeita para você.
12 Motivos para contratar um serviço de administração de bens imóveis
Investir em imóveis é uma ótima forma de aumentar seu patrimônio e gerar renda passiva. No entanto, para que seu investimento seja bem sucedido é necessário possuir uma administração estruturada de bens, o que pode ser complexo e demandar muito tempo e conhecimento.
O que é ITBI e como ele impacta a compra de imóveis
É importante conhecer a legislação municipal aplicável, entender como o imposto é calculado e se há possibilidade de isenções ou reduções, para evitar surpresas e garantir a regularização do imóvel.
Responsabilidade sobre benfeitorias em Imóveis: Principais controvérsias em 5 tópicos
A questão da responsabilidade sobre benfeitorias em imóveis alugados é frequentemente motivo de controvérsia entre locadores (proprietários) e locatários (inquilinos). As divergências surgem principalmente em relação à natureza e à compensação das melhorias realizadas.
Tributação de aluguéis em Holding Patrimonial pelo Lucro Presumido: Entenda as Implicações Fiscais
As holdings patrimoniais são estruturas empresariais utilizadas para a gestão de patrimônio e investimentos imobiliários, sendo também muito utilizadas como ferramenta de planejamento sucessório.
Potencialize seus ganhos: Invista no Planejamento Tributário para Proprietários de Imóveis!
Neste post, vamos apresentar os benefícios de realizar um planejamento tributário eficiente e como ele pode impulsionar seus rendimentos como proprietário de imóveis.
Pontos normalmente controvertidos em contratos de locação para fins comerciais: o que você precisa saber
Neste post, discutiremos os pontos mais complexos a serem considerados em contratos de locação comercial, fornecendo informações valiosas para ajudar a garantir negociações transparentes e bem-sucedidas.
A importância de ter a documentação do imóvel em ordem.
Ter a documentação do imóvel em ordem é essencial para aproveitar oportunidades de venda e locação de forma eficiente e segura.
Vantagens de ter seu imóvel administrado por uma empresa com parcerias em franquias para locação comercial
Na última semana aconteceu a ABF Franchising Expo, e nós estivemos lá prestigiando nossos parceiros e conhecendo novas e promissoras redes de franquia.
Passo a passo para avaliação de crédito de locatário em nova locação
A avaliação de crédito de locatários é uma etapa fundamental para os proprietários de imóveis, imobiliárias e administradoras de imóveis.
Investir em imóveis versus investir em fundos imobiliários: Conheça as diferenças
Investir no mercado imobiliário é uma opção popular para muitos investidores em busca de segurança e retorno financeiro. Duas formas comuns de investimento nesse setor são adquirir imóveis diretamente ou investir em fundos imobiliários.
Tipos de benfeitorias na legislação brasileira sobre imóveis: Entenda suas categorias
Quando se trata de imóveis, é comum ouvir falar sobre benfeitorias. No contexto da legislação brasileira, as benfeitorias referem-se a melhorias realizadas em um imóvel que visam valorizá-lo ou aumentar seu uso e conforto.
Como maximizar seus Investimentos Imobiliários com a Revisão do Plano Diretor de São Paulo
Você é proprietário de imóveis alugados em São Paulo? Se sim, temos uma notícia importante para você.
Escolhendo o Inquilino Ideal: Principais Critérios para Locações de Imóveis Comerciais
Neste artigo, listaremos os principais critérios a serem considerados ao escolher um inquilino para locações de imóveis comerciais.
O Retorno ao Trabalho Presencial em 2023: Uma Oportunidade para Proprietários de Imóveis
Após um longo período de trabalho remoto devido à pandemia, as empresas estão começando a planejar o retorno ao trabalho presencial em 2023.
Descubra se o valor do IPTU do seu imóvel está correto: Passos para uma análise eficiente!
Neste post, forneceremos os passos necessários para realizar uma análise eficiente e descobrir se o valor do IPTU está de acordo com as características e valores de mercado do seu imóvel.
6 Tipos de Garantias para um Contrato de Locação de Imóvel no Brasil
Hoje vamos falar sobre uma questão importante no mercado imobiliário brasileiro: as garantias para um contrato de locação de imóvel.
Imposto de renda sobre aluguéis. 6 passos para declarar
O Leão não perdoa. Início de ano é tempo de reunir a documentação para enviar sua Declaração Anual de Imposto de Renda Pessoa Física.
Tudo que você precisa saber sobre imposto de renda sobre ganho de capital na pessoa física.
A norma jurídica vigente que se ocupa do Imposto de Renda de pessoa física, traz a hipótese de tributação de ganho de capital em operações de vendas de imóveis, ou seja, se uma pessoa é proprietária de um imóvel e o vende, pela regra geral prevista em lei, deverá pagar imposto de renda…